Những điều cần tránh trong quyết định mua nhà

Có một dạo giới trẻ rất chuộng câu nói “đúng người đúng thời điểm”, câu nói này nếu suy rộng ra cho mọi vấn đề khác đều mang một sự hợp lý nhất định. Ví dụ như “việc mua được nhà giá tốt” có thể hiểu là mua được đúng ngôi nhà mình ưng ý vào đúng thời điểm có giá tốt. Tuy nhiên, khi nào là đúng thời điểm? Sẽ mất bao lâu để bạn tìm cho mình một căn nhà hoàn hảo trong khi nhu cầu có nhà để ở của bạn đang là vấn đề cấp bách hơn? Hay “căn nhà này đúng ý tôi quá rồi, phải mua liền thôi!” thì có phải nó lại quá vội vàng? Có những điều cần phải tránh trong quyết định mua một căn nhà mà theo tôi nó khá quan trọng:

Vì sao phải đợi tìm được căn nhà hoàn hảo thì mới chịu mua?

Việc tìm một ngôi nhà có sẵn nhưng mọi thiết kế cũng như màu sắc phải đúng với ý của bạn, chẳng những phải hoàn hảo mà còn phải hợp giá tiền mà bạn mong muốn, thì bạn phải đợi đến bao giờ? Trong khi bạn hoàn toàn có thể mua lại một căn nhà ở mức ổn về giá và thiết kế, sau đó tự tay chỉnh sửa và bày trí lại theo ý của mình, phương án này sẽ khả thi hơn rất nhiều. 

Vấn đề này nằm ở cách suy nghĩ và tư tưởng của mỗi người, nên cũng thật khó để tranh luận. Nhưng hãy thử đặt mình vào một hoàn cảnh cấp bách khác, bạn đang cần một nơi để ở hơn là ở trong một căn nhà “hoàn hảo”. Dù biết rằng, đã là một căn nhà để gắn bó lâu dài thì không thể xuề xòa chọn đại được, chỉ là nếu bạn cứ đặt kỳ vọng quá cao vào một ngôi nhà xây sẵn không theo chủ ý của bạn từ trước thì rõ ràng đây là bạn tự làm khó chính mình rồi. 

Với tình hình hiện tại, giá nhà đất dường như chỉ có xu hướng đi lên, nếu như cứ chần chừ thì cơ hội có được căn nhà tốt giá tốt cũng sẽ dần vụt mất chứ chưa nói đến căn nhà “hoàn hảo” giá tốt. Vì thế, nếu tìm được một ngôi nhà tương đối ưng ý, vị trí thuận lợi, phong thủy ổn, pháp lý không rườm rà, không phải tu sửa quá nhiều và có mức giá chấp nhận được thì nên quyết định mua ngay bạn nhé. Và hãy nhớ rằng, không thứ gì có sẵn mà vừa rẻ lại vừa tốt!

Pháp lý của ngôi nhà rất quan trọng nhưng đừng quá soi xét!

Sẽ là một sự phiền não cho chính bạn, khi đã tìm được căn nhà tốt rồi lại vừa phải bâng khuâng về pháp lý của nó vừa phải lo lắng rằng nó đã được bán rồi hay chưa, vì đến thời điểm này bạn vẫn mải miết đi kiểm tra pháp lý và chưa tự tin đưa ra quyết định mua được.

Vốn chẳng có ai muốn dính líu đến kiện tụng hay pháp luật, vì vậy việc kiểm tra tính pháp lý của căn nhà trước khi mua là một điều tất yếu và cần thiết. Tuy nhiên, hãy cố gắng sắp xếp việc tìm hiểu về vấn đề này thật nhanh với đầy đủ thông tin quan trọng vì có không ít trường hợp bị vuột mất cơ hội sở hữu ngôi nhà tốt trong giai đoạn tìm hiểu pháp lý, khi chủ nhà muốn bán gấp để xoay tiền.

Phải mua căn này liền thôi, nếu không sẽ lỡ mất!

Nếu như chậm chạp là vụt mất cơ hội, thì vội vàng lại là một nỗi đau. Tốt hơn hết là nên bình tĩnh trước mọi việc, dù sao thì mua nhà cũng rất khác với mua cá ngoài chợ, mà thật ra khi mua phải cá ươn thì bạn cũng rất tiếc đúng không? 

Trong tình huống này bạn nên làm thế nào? Thật ra thì cũng không phải quá vội vàng làm gì nếu đây chỉ là căn thứ ba thứ tư mà bạn đã xem qua. Hãy dành thời gian để đi xem thêm vài căn nữa, ít nhất cũng chục căn, để bạn còn có dữ liệu so sánh và cân nhắc giá trị của chúng, để không phải hối tiếc khi đã trót mua căn này rồi sau đó lại thấy “Ôi trời, căn kia lại ổn hơn phết!”

Đến khi ký hợp đồng rồi vẫn kỳ kèo “bớt một, thêm hai”

Thương lượng giá cả gần như là một kỹ năng cần thiết trong mọi cuộc giao dịch. Và nên nhớ rằng một khi đã thương lượng xong, chốt giá, đi đến bước ký kết hợp đồng thì không nên kì kèo thêm nữa. Đó là uy tín cũng như sự quyết đoán trong mua bán, hơn nữa trong việc mua nhà người ta thường né tránh những sự chèo kéo không thuận lợi để sau này ngôi nhà không bị ảnh hưởng xấu nếu nghĩ theo hướng phong thủy.

(Nguồn tổng hợp - batdongsanBacGiang.info)