10/11/2023
Với tình hình thị trường nhà đất Bắc Giang sốt xìn xịt vào cuối năm, Cơ quan thẩm quyền tại tỉnh này đã công khai 40 dự án nhà ở và khu đô thị chưa được mở bán. Động thái này được đánh giá là hạn chế đầu cơ và thúc đẩy tính minh bạch cho thị trường bất động sản Bắc Giang.
Theo thông báo 456/SXD-TB của sở Xây Dựng tỉnh Bắc Giang về việc công bố các dự án nhà ở và khu đô thị đủ và chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng. Các dự án đang được thực hiện trên địa bàn được công bố có 72 dự án. Trong đó, có 32 dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở.
Còn lại 40 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. Dù vậy, đã có nhiều môi giới, cò đất rao bán ngập tràn trên các website bất động sản, các trang môi giới, trang giao dịch nhà đất, mạng xã hội…Trước tình hình này, cơ quan quản lý lo ngại vấn đề thổi giá, đầu cơ gây “sốt đất” xảy ra. Vì vậy, động thái công bố các dự án chưa được phép chuyển nhượng nhận được đánh giá tích cực.
Tháng 7.2021, sở Xây Dựng tỉnh Bắc Giang cũng đã công bố danh sách 28 dự án chưa được phép chuyển nhượng. 40 dự án được công bố lần này phần lớn các dự án thuộc danh sách công bố hồi tháng 7. Các địa bàn có các dự án lọt vào danh sách này bao gồm: 1 dự án ở Yên Thế, 1 ở Hiệp Hòa, 2 ở Tân Yên, 5 Yên Dũng, 6 Lạng Giang, 6 Việt Yên, 7 dự án ở Lục Nam và 12 ở thành phố Bắc Giang.
Theo đó, các dự án có tên trong danh sách chưa được chuyển nhượng bao gồm:
|
STT |
Tên dự án |
Địa điểm |
Đơn vị đầu tư |
Quy mô (ha) |
|
1 |
KDC số 2 khu phía Bắc thuộc KĐT Tây Nam TP Bắc Giang |
Xã Tân Mỹ, phường Mỹ Độ, TP Bắc Giang |
C.ty TNHH Lam Sơn |
19,63 |
|
2 |
Khu số 5, số 9 KĐT phía Nam, TP Bắc Giang |
Phường Dĩnh Kế, xã Tân Tiến, TP Bắc Giang |
C.ty CP Đầu tư 379 và CTCP-Tổng cty cơ khí xây dựng Thăng Long |
43,67 |
|
3 |
Khu đô thị mới phường Mỹ Độ |
Phường Mỹ Độ, TP Bắc Giang |
Cty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Hà Nội |
9,22 |
|
4 |
KDC dịch vụ Đại Phúc |
X.Tăng Tiến, H.Việt Yên |
Cty TNHH Đại Hoàng Dương và Cty CP cơ khí Xây dựng Đại Mỗ, liên danh Cty CP Kiến trúc Việt Bách. |
7,86 |
|
5 |
KDC mới phá Bắc, Hồng Thái |
X.Hồng Thái, H.Việt Yên |
Liên danh Cty CP xây dựng Thành Đô Bắc Giang và Cty TNHH Ngọc Thơ |
3,52 |
|
6 |
KDC Nghĩa Hòa |
Xã Nghĩa Hòa, huyện Lạng Giang |
Cty TNHH Quản lý và Xây dựng 668 |
11,36 |
|
7 |
Khu nhà ở XH cho công nhân, KĐT mới TT Nếnh |
TT. Nếnh, H.Việt Yên |
Cty cổ phần PTBV Evergeen và Liên danh Cty CP KCN Sài Gòn-Hải Phòng |
3,2 |
|
8 |
Khu ĐT mới phía Đông TT Vôi |
TT Vôi, H.Lạng Giang |
Cty TNHH MTV BT Lạng Giang |
56,05 |
|
STT |
Tên dự án |
Địa điểm |
Đơn vị đầu tư |
Quy mô (ha) |
|
1 |
KDC cạnh trường Tiểu học Tân Tiến, thuộc khu 4 KĐT phía Nam |
X.Tân Tiến, TP Bắc Giang |
Liên danh Cty CP Kiến trúc Việt Bách, Cty TNHH Thương Vụ và Cty Cơ khí xây dựng Đại Mỗ |
12,3 |
|
2 |
KĐT hỗn hợp, giải trí cao cấp thuộc KĐTM phía Nam |
X.Tân Tiến, TP Bắc Giang |
Liên danh Cty CP Tula, Cty CP Thương mại Tuấn Mai và Cty CP Thương mại Rùa Vàng |
9,4 |
|
3 |
KĐT mới Ninh Khánh |
TT Nếnh, h.Việt Yên |
Liên danh Cty TNHH Đầu tư Tây Bắc vùng 4 – Cty CP Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc |
9,97 |
|
4 |
KĐT mới phía Nam thị trấn Nếnh |
TT Nếnh, h. Việt Yên |
Cty CP Xây dựng phát triển nhà và thương mại |
19,6 |
|
5 |
KDC mới Nam Tiến |
X.Đồng Việt, h.Yên Dũng |
Cty CP Đầu tư XD Hoài Nam |
9,85 |
|
6 |
KĐT trung tâm TT Kép mở rộng |
TT.Kép mở rộng, h.Lạng Giang |
Liên danh Cty CP AAC Việt Nam và Cty CP BĐS HANO-VID |
25,80 |
|
7 |
KĐT số 1 xã Thái Đào |
X.Thái Đào, H.Lạng Giang |
Liên danh Cty TNHH Đầu tư Tây Bắc vùng 4 – Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc |
9,75 |
|
8 |
KĐT số 3 xã Thái Đào |
X.Thái Đào, H.Lạng Giang |
Cty CPĐT và Phát triển Bắc Hà |
6,35 |
|
9 |
KĐT số 4 xã Thái Đào |
X.Thái Đào, H. Lạng Giang |
Cty CPĐT BĐS Mai Vàng |
8,06 |
|
10 |
KDC mới số 1 xã Phương Sơn |
X.Phương Sơn, H. Lục Nam |
Liên danh Cty CP Kiến trúc Việt Bách và Cty CP cơ khí xây dựng Đại Mỗ |
13 |
|
11 |
KDC mới xã Tam Dị |
X.Tam Dị, H. Lục Nam |
Liên danh Cty CP Xây dựng và thương mại Duy Anh và Cty TNHH Đại Hồng Phúc |
19,48 |
|
12 |
KĐT mới Đồng Cửa 2 |
TT Đồi Ngô, H. Lục Nam |
Cty CP Xây dựng và thương mại Duy Anh |
9,78 |
|
13 |
KDC mới số 1 xã Tiên Nha |
Thôn Nghè, x. Tiên Nha, h.Lục Nam |
Cty CPĐTXD và công nghệ Đại Thắng |
4,9 |
|
14 |
KĐT Tiến Phan |
TT Nhã Nam, h. Tân Yên |
Cty TNHH xây dựng An Bình |
6,8 |
|
15 |
KDC mới xã Đức Giang |
Xã Đức Giang, huyện Yên Dũng |
Cty CPĐT PT dự án Phương Trung |
11,9 |
|
STT |
Tên dự án |
Địa điểm |
Đơn vị đầu tư |
Quy mô (ha) |
|
1 |
KĐT mới phía Đông TT Đồi Ngô |
TT Đồi Ngô, h. Lục Nam |
Cty TNHH Tân Phát Land |
27,68 |
|
2 |
KDC mới Đồng Đỉnh |
X.Bình Sơn, h. Lục Nam |
Cty CP ĐTXD An Việt |
7,02 |
|
STT |
Tên dự án |
Địa điểm |
Đơn vị đầu tư |
Quy mô (ha) |
|
1 |
KĐT mới thôn Tân Mỹ, xã Đồng Sơn |
X.Đồng Sơn, TP Bắc Giang |
Liên danh Sơn Phúc -BSG Holding |
9,96 |
|
2 |
KĐT mới HH3 thuộc KĐT phía Nam, TP Bắc Giang |
X.Tân Tiến, TP Bắc Giang |
Liên danh Cty CP DV QT Việt Nam, Cty CP TM & PT Đô thị Quốc tế và Cty CP ĐT BĐS Phú Mỹ (Liên danh VISC -IUDT-PHUMY) |
3,3 |
|
3 |
KĐT mới cạnh Trường Tiểu học Tân Mỹ, TP Bắc Giang |
X.Tân Mỹ, TP Bắc Giang |
Cty CPĐT Địa ốc Capital Hà Nội |
8,84 |
|
4 |
KĐT mới Thành Trung – Cầu |
Xã Dĩnh Trì, TP Bắc Giang |
Cty CP TM XD Thành Đạt Bắc Giang |
9 |
|
5 |
KĐT mới phía Tây Dĩnh Trì |
X.Dĩnh Trì, TP Bắc Giang |
Liên danh cty CP ĐT & DV; Areca Việt Nam, Cty CP Tập đoàn Bách Việt, Cty CP BV Land và Cty CP phát triển hạ tầng TMG |
12,5 |
|
6 |
KDC cạnh trường Tiểu học thị trấn Cao Thượng OM7 |
Khu Vườn Đinh, TT Cao Thượng, h.Tân Yên |
Cty CP Đầu tư Sơn Phúc |
8,19 |
|
7 |
KĐT mới xã Nội Hoàng |
X.Nội Hoàng, h.Yên Dũng |
Liên danh Cty CP PT nhà đẹp Vinaland và Cty CP đầu tư Sun Grand |
89,85 |
|
8 |
KĐT mới Long Trì |
Thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng |
Cty TNHH MTV ĐT XD TM Trang Anh |
11,65 |
|
9 |
KĐT số 1 thị trấn Nham Biền |
Thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng |
Cty CP XD & DV TM Tuấn Quỳnh |
27,32 |
|
10 |
KĐT thôn Chớp |
Xã Lương Phong, huyện Hiệp Hòa |
Cty TNHH Ngọc Thơ |
14,8 |
|
11 |
KĐT số 3, thị trấn Đồi Ngô |
Thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam |
Cty CP ĐT & PT đô thị HLC |
23,31 |
|
12 |
Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền |
Thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng |
Cty CP BĐS Vĩnh Phát |
5,1 |
|
13 |
Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân xã Quang Châu |
Xã Quang Châu, huyện Việt Yên |
Cty CP ĐT VEGA |
4,296 |
|
STT |
Tên dự án |
Địa điểm |
Đơn vị đầu tư |
Quy mô (ha) |
|
1 |
Các phân lô (A-HH-3, A-HH-4, A-HH-5, A-HH-6) thuộc Dự án ĐT xây dựng nhà ở thương mại số 1, phố đi bộ, KĐT phía Nam, TP Bắc Giang |
Khu 1, KĐT phía Nam, TP Bắc Giang |
Cty CP ĐT Hải Phát |
2,15 |
|
STT |
Tên dự án |
Địa điểm |
Đơn vị đầu tư |
Quy mô (ha) |
|
1 |
KĐT Trung tâm xã Đồng Sơn |
X. Đồng Sơn, TP Bắc Giang |
Cty TNHH Bắc Giang Land |
10 |
Trong bối cảnh, phát triển tốc độ cao, Bắc Giang đã chấn chỉnh công tác quản lý đất đai của tỉnh như: đề nghị sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương nghiên cứu phương án cho việc phân bổ sử dụng đất tại các huyện thị, thành phố; Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND phường, xã phải theo dõi chặt chẽ, không để tình trạng tự ý chuyển mục đích sử dụng, hay lấn chiếm xảy ra,…..Sở ngành liên quan nghiên cứu đề ra thêm một số giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý, mình mạch thông tin dự án, đồng thời cũng đẩy nhanh tiến độ khu đô thị, dân cư để đảm bảo nhu cầu người dân.
(Tổng hợp batdongsanbacgiang.info)
